讯（记者 周雪松）1月24日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合主办的“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在京举行，中央党校（国家行政学院）中国式现代化研究中心主任张占斌出席会议并发表主旨演讲。他表示，中国房地产行业也面临着新的选择、模式的转型，机会和挑战蕴含其中，需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。
“中国经济在过去40多年取得辉煌发展，房地产行业作出了巨大贡献。”张占斌表示，在中国经济发展的进程中，中国房地产破解了城乡二元经济结构，推动了中国城镇化的发展，它的意义是有目共睹的。如今，随着时间推移、形势转变，中国房地产行业也面临着新的选择、模式的转型，机会和挑战蕴含其中，需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。”
张占斌强调，扩大内需战略关键在于落地，其中“三个倍增”是必要条件。“要实现‘三个倍增’，就要让‘三个积极性’有更大的作为，就要有三个方面的深化改革。”
目前，市场和企业遇到不少困难，不少人对经济和房地产发展存在疑惑。张占斌表示，中国房地产业仍然有机会，大家需努力前行，把应做的事做好。“当前，房地产业需要加快推进供给侧结构性改革，加大供给的精准性、灵活性和有效性，满足市场和人民个性化、多样化、差异化、动态化甚至定制化的需要。只有这样，中国的房地产业才能不断前行，再创辉煌。”
“2024年的关键词是‘站起来’，我们沉潜蓄力，期待大家一起站起来。”天泰房地产开发股份有限公司董事长戴大为在会上表示，2023年最重要的关键词是6个字：蹲下来，活下去。
他解释说，蹲下来不是趴在地上，也不是不管不顾，而是蹲下来有利于把视角放低，潜心做事，更好地控制成本，全力保交付，支部建在连上，总部各职能部门负责人蹲点支持一线，用客户视角看问题，做好客户服务。“房地产行业依然是10万亿元的大市场，是支柱性行业，‘活下去’总有机会”。
恒基（中国）投资拓展部总经理邱莉琴表示，“用一个字来形容2023年，那就是——卷。”不只是各行各业在“卷”，包括政府哈尔滨、淄博等地方也在“卷”。
邱莉琴坦言，努力做到最好，将自己最优秀的一面展现出来，这不是一件坏事，“卷”对于地产行业未来的发展是必要的。她预判，不但2023年房地产行业是“卷”的，未来3年到5年的房地产行业也会处于一个“卷”的状态。只有如此，这个行业才能看到更大的前景，看到更多希望。
贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰在会上表示，消费者的信心还是有的，未来房地产市场总体依然不错。“从数据上看，房地产行业速度已经慢下来了，2023年新房市场规模仅为行业高峰期的六成。”李文杰说，只有在去产能情况下大家才会真正把活做细。房地产行业的高质量发展必将从过去只追求规模增长，向围绕客户、满足客户的需求转变，向努力让人们住上好房子、向发展新模式转变。
他进一步提到，2023年房地产市场的增长结构发生了较大变化，其中二手房增长比较快，大概增长约30%，同比2022年全面反弹。新房市场下降不到10%。“总体上来讲，市场需求还是存在的。”李文杰说。
