首付
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尽快行动！金融监管总局最新部署！
1月25日，国新办举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会，金融监管总局副局长肖远企，新闻发言人、政策研究司司长李明肖，新闻发言人、统计与风险监测司负责人刘志清，普惠金融司司长郭武平，财产保险监管司负责人尹江鳌出席发布会，并就精准支持房地产企业合理融资需求、中小金融机构改革化险、盘活存量信贷资源等热点作出回应。来看重点表述： 1.截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。 2.近期将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来，...
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对话社科院肖立晟：磨底走向复苏是当前中国经济的“主线”
21世纪经济报道记者 陈植 上海报道 下半年以来，中国经济呈现“弱复苏”迹象。随着相关部门持续出台一系列稳增长稳外贸、活跃资本市场等措施，明年中国经济能否明显触底反弹，颇受市场关注。 中国社会科学院世界经济与政治研究所主任兼九方智投首席经济学家肖立晟在近日由九方财富（09636.HK）子公司九方智投举行的2024九方金融研究所年度投资策略会间隙，接受本报记者专访时表示，“磨底走向复苏”正成为中国经济的主线。 在他看来，明年中国经济能否有效复苏的最大挑战，仍来自地产和出口两个部门能否持续恢复，...
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延期限、提额度、降比例……新年伊始多地下发公积金贷款政策“礼包”
公积金政策“礼包”陆续下发 1月3日，山东济宁发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金贷款缴存条件及最长贷款期限进行调整，《通知》明确，将公积金贷款缴存条件由“借款申请人建立住房公积金账户满12个月且按时足额缴存住房公积金12个月以上”，调整为“借款申请人建立住房公积金账户满半年，申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上”。在调整最长贷款期限上，住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。上述政策将自1月10日起施行。 同日，河南洛阳印发《洛阳市进一步促...
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因城施策、加快预售制度改革......住建部部署2024年重点工作
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议系统总结2023年工作，并明确了2024年重点任务，推动住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶。 会议指出，2023年住房城乡建设部（下称“住建部”）会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，指导地方因城施策、一城一策、精准施策稳定市场；有序推进城市更新；稳步推进保障性租赁住房、公租房和棚改安置房等建设。 2024年，住建部将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精...
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贝壳研究院：11月百城首二套平均房贷利率均较上月降低1BP，平均放款周期降至19天
金融界11月20日消息 据贝壳研究院，11月百城首二套平均房贷利率均较上月降低1BP，放款速度加快，平均放款周期降至19天。截至11月中旬，百城中仅一线城市首套利率超过4.0%，仅10个城市二套利率超过4.4%。 三季度重点城市平均贷款成数提高至62.6%，较二季度提高1.4百分点；受“认房不认贷”影响，一线城市贷款成数较二季度提高3个百分点，较去年同期提高5个百分点，提高幅度最大。 贝壳研究院监测显示，2023年11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1BP。11...
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“三支箭”持续发力 房企融资暖意浓浓
三部门协同发力，推动构建房地产发展新模式。 11月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作并提出具体举措。 笔者认为，此次会议释放出积极的政策信号，表明金融监管部门对维护房地产市场健康发展的坚定态度，加大“三支箭”（信贷、债券、股权）实施力度将为房地产市场带来更多资金活水，有助于稳定市场预期，促进房地产行业健康发展。同时，“三支箭”下一步该如何发力也脉络清晰。 “第一支箭”信贷支持，继续加力增效。 ...
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被消费贷背刺的购车人
对无数购车人来说，明明攒够的积蓄足以买下一辆新车，但到了4S店却发现，付款方式存在很多“门道”。“只有办理贷款才能享受降价优惠”“贷款分期更适合您看的这款车”……在销售人员甜蜜的“围攻”之下，车主们执笔签订协议，成为还贷“大军”中的一员。 本以为能享受到福利，殊不知在收到贷款合同时才发现，销售人员口中的“利率”成了“费率”，提前还贷也面对重重阻力，本想靠买车实现“美好生活”，但却发现被“背刺”的终究是自己，贷款购车究竟还存在何种“猫腻”？消费者又该如何选择？ 分不清的利率和费率 风起于后知后觉。“买车时...
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升破4.9%！“全球资产定价之锚”距离“破5”只差最后一小步
行情数据显示，10年期美国国债收益率周三升至了4.902%，为2007年7月以来的最高收盘水平。 其他各期限收益率隔夜也普遍进一步走高。其中，2年期美债收益率涨0.7个基点报5.231%，3年期美债收益率涨3.8个基点报5.058%，5年期美债收益率涨6.3个基点报4.941%，30年期美债收益率涨7个基点报5.001%。 美债抛售风暴之所以持续蔓延，因市场人士对美国政府巨额债务发行下的市场承接能力愈发担忧，同时人们对利率“更高更久”的预期也正持续打击着债市多头。 美联储三号人物、纽约联储主席威廉姆斯周三重申了...
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直击国庆假期楼市| 上海：新盘扎堆组织认购，有项目称看房量暴涨近4倍
随之而来的，与上海著名景点外滩一样热闹的，是各区的新盘售楼处。 “项目日均接待看房者80-100组，比平时增加近4倍。”10月6日，上海普陀金茂府项目销售负责人王晨向《每日经济新闻》记者介绍。 假期前7天，该项目顺利成交约30套房源，总销售额2.5亿元左右，基本符合节前的预期目标。 看房量比平时增加近4倍 “认房不认贷”落地执行，叠加黄金周长假，上海各大楼盘迎来一波看房者。开发商趁着营销节点，加足马力销售去化。 位于上海桃浦中央绿地东侧的普陀金茂府（备案名：金茂雅筑），户型包括3房和4房，面积为107-203平方米...